Yaşambahçelerinin konumlandığı taşınmazlar TKGM sisteminde “Tarla” vasıflı olmaktadır ve tamamı kooperatif adına kayıtlıdır. Yaşam bahçesi satın alan hissedarlarımız kooperatife üye olarak hisse sahibi olmaktadırlar. Ve kooperatif hissesini temsilen “Ortaklık Pay Senedi” üyelere verilmektedir. KOOPERATİF HİSSELİ HOBİ BAHÇESİ ALMAKMI YOKSA MÜSTAKİL TAPULU BAHÇE ALMAKMI. Sıcak Fırsatlarda Tıklananlar. Editörün Seçtiği Fırsatlar. Samsung Odyssey G3 LF24G35TFWMXUF 24"inç Oyuncu Monitörü, 1 ms, VA, 144 Hz, Full HD, Display Port HDMI, Freesync Premium, HAS, Pivot, Çerçevesiz Gaming Monitör 144 Hz 24 inc 2299 TL. Daha Merhaba,hobi bahçesi olarak kooperatif kurulmuştu.Bende kooperatife üye oldum.kooperatifi fes edip hisseli tapuya dönmek istiyorlar.Hangisi bizim için daha uygundur.Bu konuda beni aydınlatırsanız sevinirim.İyi akşamlar. Önceliklealınacak olan arsanın tapusunun olup olmadığına hisseli ya da müstakil tapulu olup olmadığına bakılır. Arsanın ait olduğu bölgenin Tapu Sicil Müdürlüğü’nden alınacak olan arsanın tapu kayıtlarında ipotek, haciz ya da kısıtlayıcı bir durum olup olmadığı kontrol edilir. Her ortağın üyelik haklarının, ada yazılı ortaklık senedi ile temsil olunması şarttır. Bu senede kooperatifin unvanı, sahibinin adı ve soyadı, iş ve konut adresi, koopera-tife girdiği ve çıktığı tarihler yazılır. Bu hususlar, senet sahibi ile kooperatifi temsile yetkisi olan kimseler tarafından imzalanır. rxiZSG. imarı olmayan arsalar için pazarlama safsatalarından biriciği devletin "tavşana kaç tazıya tut" dediğidir. kutsal bilgi kaynağına bir bilgi ekleme daha olsun. bu konularda yazan yok, malum sözlüğün geldiği durum ortada. şimdi uzun bir entry olacak, yine bilmiyorum sanırım kenarından döndüğüm konularla ilgili bilgi birikimlerimi yazacağım. madde madde hobi bahçesi ne demek, durum nedir, ne yapabilirsiniz, üzerine ne koyabilirsiniz, alma amacınız ne idi gibi soruları soru hobi bahçesi nedir? cevap ülkemizdeki tanımı imar izni olmayan tarım arazisi vasfındaki arazilerin çeşitli parsellere bölünerek içinizdeki çiftçiyi mutlu etmek için ekip biçtiğiniz toprak. gerçekte olan ne? tarım arazilerinin ufak parsellere bölünerek tarım yapacağım 'ayağına' ufak ufak yeşillik yazlıklara bölünmesi. 2. tarım arazisine imar yapılabilir mi? koyteyner koyulabilir mi? tiny house yapılabilir mi? cevap imar yasak, konteyner koyamazsınız. karavan hadi tamam, o tiny house dedikleri şeyi yürütsünler, bir takım projeler var, çok güvenilir görünüyorlar, durum ne? cevap sana satana kadar, kooperatife üyesin, borcuna da kazancına da. sen şimdi win win diye bakıyorsun. ama o sattıkları parsellerdeki biri yanlış yaptı, devlet yıkmaya karar verdi, ee ben düzgün davranmıştım, geçmiş tapum var mı? cevap yok, hissedar olduğunu düşünüyorsun, değilsin. hisse tapulu bile o araziye ne yapabilirsin? cevap arazinin yüzde 5'ni geçmemek üzere bağ evi. ikincisi trafiğe tescilli aracını yani karavan veya tiny house koyabilirsin. öyle tiny house'lar var ki, görsen senin evinden güzel, bir yanlışın kenarından döndüm. çok güzel geldi, 160 metrekare bile olsa yeşilliğin içinde güya parsel sahibi olacaktım. bir yanlışı kendi doğrumla düzeltmeye çalıştım, ama ben imar yapmayacağım, çiçek yetiştireceğim, 'küçük yeşilliklerin içinde yazlık yapıcam'. adı üstünde tarım arazisi. araştırdıkça içime sinmedi, etik değerler olsun, o olsun bu olsun. yarın öbür gün oraya imar izni de çıkar. ama yaptığım doğru mu kendime sordum? kooperatif bağlamında söylüyorum, benim baktığım köyüm istanbul projesi. siz gerçekten orayı birşeyler yetiştirmek için alıyorsanız, tarım arazisi ise, devletin el koyma riskini de göze alıyorsanız alın. allahın dağında, ormanın içinde, köye uzak, eksen ekilmez, kiralasan kiralanmaz, imar 500 yıl sonra gelmez yerlere 10bin lira verilmeyecekken adamlar adını "hobi bahçesi" diyip 300bine koyuyor. bunu alan salaklar var mı acaba babamların da bir tane edindiği bahçe. konteynır falan almışlar. çilek, kavun, karpuz, domates, soğan... epey ekmişler. bugün oraya geldim. haftada 2 gün depoya su geliyormuş. bahçeyi falan suladım. konteynırın altına destek yapıp esnemesini aldık. içini temizledik. yakında elektriği de gelecek. ankara'da artık kaçar kaçar uğrarım. şirketime yakın. internet ve telefon sıkıntısı olmasa gir içine yaşa. hayallerim güzel ama halen eksikleri var. umarım onlar da olur. belediyeler vasıtasıyla uygun bir ücrete senelik olarak kiralanabilen bahçeler. ekip biçer, ilgilenirseniz, aldığınız ürünlerle parasını çıkarmakla kalmaz, gayet de kara geçebilirsiniz. ankara’da tavsiyelere açık olduğum bahçe çeşidi. sarı siteden baktığımızda 30000’e de var 450000’e de var. şaştık kaldık. ekşi sözlük kullanıcılarıyla mesajlaşmak ve yazdıkları entry'leri takip etmek için giriş yapmalısın. Uzun zamandır Ankara'da bir hobi bahçesi alma niyetimiz vardı. Amacımız haftasonları, tatillerde, yazın çocuklar ev tıkılı kalmasın, bahçede vakit geçirsinler , temiz hava alsın, bizde gidip kafa dinleyeyim. 2 gün önce göşbaşı tarafında 500 m2 bahçesi ve içinde 40 m2 prefabrik evi olan bir yer bulduk. Çok hoşumuza gitti kaporasını verdik ve pazartesi işlemi halledicez. Kooperatif hisseli yapı kayıt belgeli. Fakat çok detaylı araştırma yaptığımda ilerde hobi bahçelerinin yıkılabileceği ve kooperatif hisseli yerlerin noterden devrinin sıkıntılı olduğu ilerde başımızın ağrıyabileceğine dair bir çok haber okudum. Bu konuda bilgisi olan arkadaşların yorumlarını almak isterim Dün haberlerde konusu geçti Devlet düzenleme yapıcakmış bu konuda çiftçiler mağdur olduğundan kaynaklı bence yakın zamanda bir işlem gerçekleştirmeyin derim Hocam almayın bencede bende duydum. 05493995939 tek numaramdır. Teyit almadan ticaret yapmayın. kooperatif kat irtifaklı tapu vermelidir. kat irtifaklı tapu binanın olmasına gerek yok o şekilde ve daire şartlarında yapı vereceğini taahhüt eder genelde arsa değil tarla tapusu olur. arsa olarak geçmeyen tapularda m2 çok net değildir ileride karşınızda sürpriz hissedarlar çıkma ihtimali bile vardır. ortak tarla tapuları 100 metrekare 100 kişiye bile satılabilir. yapı kayıt ruhsatı yeni bir uygulama belediyeden bilgi almanız daha doğru olur. SAYAÇ Platin üye Ankara'da bizimde bir bahçemiz var 1 dönüm tapulu ve imar barışından yararlanmıştık. Kapı numarası vs herşeyi var. Altımızda ise büyük bir tarlayı emlakçı 500 M2 böldü 20 adet. Millete hisseli olaraktan sattı. Alanlarda hepsi ev yaptı geçen gün incelemeye geldiler boşuna yapmışsınız hepsi yıkılacak dedi gelen adam. kooperatif kat irtifaklı tapu vermelidir. kat irtifaklı tapu binanın olmasına gerek yok o şekilde ve daire şartlarında yapı vereceğini taahhüt eder genelde arsa değil tarla tapusu olur. arsa olarak geçmeyen tapularda m2 çok net değildir ileride karşınızda sürpriz hissedarlar çıkma ihtimali bile vardır. ortak tarla tapuları 100 metrekare 100 kişiye bile satılabilir. yapı kayıt ruhsatı yeni bir uygulama belediyeden bilgi almanız daha doğru olur. Baktığımız yer tarla, 120 hisseden oluşan bir site neredeyse. 100 e yakın ev yapılmış. Ankara'da bizimde bir bahçemiz var 1 dönüm tapulu ve imar barışından yararlanmıştık. Kapı numarası vs herşeyi var. Altımızda ise büyük bir tarlayı emlakçı 500 M2 böldü 20 adet. Millete hisseli olaraktan sattı. Alanlarda hepsi ev yaptı geçen gün incelemeye geldiler boşuna yapmışsınız hepsi yıkılacak dedi gelen adam. Ankarada adım başı hobi bahçesi var ,sırf benim baktığım yerde 120 bölüm ve 100 ev var. Ankaranın genelinde hatta Türkiye'nin genelinde kimbilir kaç hobi bahçesi vardır bu şekilde. Bu arada Ankaranın neresi. Tarım arazileri üzerine kurulan yapıların yıkılacağı belirtiliyor, baktığım yer tarım arazisi değil, tarla olarak geçiyor Platin üye Aslında çok kötü bir sistem, artık emlakçılar ev satmayı bıraktı bu işe döndüler. Deyim yerindeyse talan ediyorlar. Bizim bulunduğumuz mevkinin karşıda görünen dağları bile emlakçılar hobi bahçesi yapacağız diye orada bulunan tüm ağaçları kesmişler. Çitlerle örüp hobi bahçesi diye satıyorlar. Bu şekilde devam ederse hazineye ait bütün yerleri bitirirler. Acilen dur demeleri lazım. Pandemi nedeniyle satışlar 2'ye katlamış, fiyatlarda öyle talep de bir o kadar artmış. Tarım arazilerinde yapılaşmanın ve niteliğinin bozulmasının önünü açtığı gerekçesiyle tartışma yaratan 'hobi bahçeleri'ne ilişkin yasa değişikliği yapıldı. TBMM Genel Kurulu'nda kabul edilen yeni teklifin yasalaşmasının ardından tarım arazilerinin hobi bahçeleri gibi uygulamalarla parçalanmasının önüne geçildi. Yasadaki boşluğun istismar edilerek, hobi bahçelerinin tarım arazilerinin bölünüp parçalanması için kullanıldığını söyleyen Tarım ve Orman Bakanı Bekir Pakdemirli, "Hobi bahçesi sorununu en kısa zamanda çözmüş olacağız" demişti. 3 YILA KADAR HAPİS CEZASI 'Gıda, Tarım ve Orman Alanında Bazı Düzenlemeler' yapılması hakkında yasalaşan kanuna göre tarım arazilerini hobi bahçeleri aracılığıyla bölüp satan ve pazarlayanlara 1 yıldan 3 yıla kadar hapis cezası getirildi. Tarım arazilerinde plan ve projelere aykırı hareket edenlerin valiliklerce tespit edilerek sorumlu kişi ve kurumlara artık, 1000 liradan az olmamak üzere, bozulan arazinin metrekaresi hesaplanarak ve her metrekare başına 10 lira idari para cezası BİRİNCİ SINIF TARIM ARAZİLERİNDE YAPILAŞMA YÖNTEMİYDİ TBMM Genel Kurulu'nda kabul edilen 'hobi bahçeleri' teklifi olarak da bilinen yasayı değerlendiren Çiftçiler Sendikası Genel Başkanı Ali Bülent Erdem, "Hobi bahçeleri bizim geçmişte de karşı çıktığımız bir sorundu" dedi. Hobi bahçelerinin birinci sınıf tarım arazilerinin yapılaşmaya açılması için uygulanan bir yöntem olduğunu belirten Erdem, şöyle konuştu "Tarım arazileri parçalara ayırılıyor. Daha sonra bu bu topraklar üzerinde bina, baraka ne ise inşa ediyorlar. Sonrasında zaten imar affı gibi uygulamalardan yararlanıyorlar. Böylelikle bölgeler tarım arazileri olmaktan çıkıyor. Biz bu kanun teklifi gelmeden öncede konuyla ilgili sorunları dile getirmiştik. Kooperatifler aracılığı ile amaç dışı kullanım meydana geliyordu. Bu yüzden yasanın bu haline karşı çıkmamak lazım. Tarım arazilerini bu şekilde koruyacaksak, enerji şirketlerine de aynı şekilde yaklaşılması gerekiyor." Osman Çaklı / Gazete Duvar Facebook'tan takip etmek için tıklayınız Emlak uzmanları tarafından yapılan ilk değerlendirmede yapı kayıt belgesi olan kişilerin haklarının koruma altında olduğu, süreçte imar affı ile YKB almayan kişilerin tarım arazisi üzerindeki yapılarının yıkılabileceği belirtiliyor. Yapı kayıt belgesi alınan yer yıkılır mı? Yapı kayıt belgesi iptal olan bina için yıkım kararı alınabilir ve bu bina mühürlenebilir. Ayrıca kişi hakkında idari para cezası söz konusu olacaktır. Kişiye tanınan süre içerisinde yapı yıkılmazsa tekrar idari para cezası işlemi söz konusu olabilir. Eski hobi bahçeleri ne olacak? Yapılan yasal düzenlemi ile tarım arazisi olarak nitelendirilen alanlarda bulunan hobi bahçeleri için yıkım kararı verilmişti. Hobi bahçesi sahibi olanlar ise tapulu olarak aldıkları bu alanların yıkımlarına şiddetle karşı çıkarken belediyeler yıkım işlemlerine 2022 yılında devam edileceğini belirtti. Yapı kayıt belgesi kaç yıl geçerli? MADDE 9 – 1 Yapı Kayıt Belgesi, yapının yeniden yapılmasına veya kentsel dönüşüm uygulamasına kadar geçerlidir. Yapı Kayıt Belgesi düzenlenen yapıların yenilenmesi durumunda yürürlükte olan imar mevzuatı hükümleri uygulanır. Tapulu hobi bahçesi yıkılacak mı? Yıllık kiraya verenler var. Fakat, 4 Kasım 2020 tarihli Resmi Gazete’de yayımlanan 7255 Sayılı Torba Yasa ile belediyelerin ve özel idarelerin kendi sınırları içerisinde tarım arazisine kurulan hobi bahçelerini yıkmaları emrediliyor. Hobi bahçelerinin durumu ne olacak? Hobi bahçeleri yıkılacak mı diye merakla beklemeye başladı. Türkiye Büyük Millet Meclisi Tarım ve Köyişleri Komisyonu Başkanı Kars Milletvekili Prof. Dr. Yunus Kılıç, yasayla birlikte tarla statüsündeki arazilere kurulan hobi bahçelerinin kesinlikle yıkılacağını söyledi. Yapı kayıt belgesi aldiktan sonra ne yapilacak? Yapı kayıt belgesi aldıktan sonra yapılması gerekenler şu şekilde sıralanıyor 1- Belgeyi belediyeye verin! … 2- Konut aboneliklerinizi bağlatın! … 3- Para ve yıkım cezalarını sildirin! … 4- Belgenizi tapuya tescil edin! … Yapı kayıt belgesi alınmazsa.. 18 Eyl 2018 Yapı kayıt belgesi yıkımı engeller mi? En önemli sağladığı fayda ise, şartları çerçevesinde alınan yapı kayıt belgesi neticesinde imara aykırı yapının imar mevzuatınca yıkımını engellemesidir. Tekrardan belirtmek gerekirse sadece imar mevzuatı çerçevesindeki yıkımı engeller. Hobi bahçeleri yasası çıktı mı? Yıllık kiraya verenler var. Fakat, 4 Kasım 2020 tarihli Resmi Gazete’de yayımlanan 7255 Sayılı Torba Yasa ile belediyelerin ve özel idarelerin kendi sınırları içerisinde tarım arazisine kurulan hobi bahçelerini yıkmaları emrediliyor. Hobi bahçeleri ile ilgili son karar ne oldu? HOBİ BAHÇELERİ YIKILACAK MI? Evet, ne yazık ki alınan karar kapsamında tüm hobi bahçeleri istisnasız olarak tarım arazisi üzerinde inşa edilmesi durumnda yıkılacak. Yıkılacak olan hobi bahçeleri için aranılan tek kriter tarım arazisi üzerinde olup olmadığı yönündeki sorgulama olacak. Yapı kayıt belgesi olan ev alınır mi? Yapı Kayıt Belgesi ile kişiler, önce arsa emlak değeri ile yapı maliyeti toplamı üzerinden % 3’lük bedeli ödeyerek yapısını sisteme kaydedecek ve sonra iskan almak ve kat mülkiyetine geçmek için % 6 daha ödeyecek, böylece piyasada yasal olarak alınıp satılabilen bir mülkün sahibi olacak. Yapı kayıt belgesi neden iptal olur? Arsa veya yapı alanının olması gerekenden daha düşük beyan edilmesi sonucunda, Yapı Kayıt Belgesi bedelinin eksik olarak ödendiğinin tespit edilmesi üzerine Çevre ve Şehircilik İl Müdürlü tarafından verilen süre içerisinde eksik olan meblağın ödenmemesi. Hobi bahçeleri kaldırılacak mı? Tarım arazilerinin birtakım aracılar tarafından hobi bahçeleri şeklinde bölünüp satılmasının önüne geçilmesi için geçen yıl Ekim ayında meclisten geçen Torba Yasa’da yer alan düzenleme sonrası mağdur olan hobi bahçe sahiplerinin evleri ve bahçeleri yıkıldı. Hobi bahçesi yasal mı? Yoğun talep ile karşılaşan yerel yönetimler, yasal bir düzenleme olmamasına rağmen bu yapılaşmaya başta uzun süre göz yummuştur Daha sonra imara aykırı yapılan bu hobi bahçelerinin bir bölümü imar barışıyla yasal hale getirilmiştir. Kooperatif hobi bahçesi alınır mı? Genellikle hobi bahçesi olarak tahsis edilmiş 20-50 Dönümlük arazi kooperatif adına alınarak kooperatif hissesi olarak tapu değil hisse olarak satışa sunulmaktadır, bunda bir sakınca yoktur. Tek yapmanız gereken kooperatif tüzük ve karar defterini incelemek yıllık olağan genel kurullara katılmaktır. Soru Merhaba hocam...ben ankaradan taksitle satilik arsa almayi dusunuyorum arsa sahibi ile gorustuk 14 ortaklı 200 dönümlük kooperatif arsasi imiş 500 metre kare gayet de uygun fiyat imar durumu konut 1 e 5000 olmus 1 e 1000 içinde basvurulmus hocam buranın satisi nasil oluyor noterden hisse devri diyor satan kisi Hic bilmediğimiz bir konu bu konuda detaylı bilgi verirseniz cok sevinirim...büyük ihtimalle alacağız alırken neye dikkat etmeliyiz tekrardan verdiğiniz bilgiler icin cok tesekkurler... Yanıt Merhaba. Rica ederim. Bence aynı lokasyonda başka bir alternatife bakın... Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı. 04 Mayıs 2014 0324 celal yildiz 12889 Kişi okudu Yorumlar

kooperatif hisseli hobi bahçesi alınır mı